SCJN respalda regulación para frenar gentrificación

La Suprema Corte de Justicia de la Nacion (SCJN) validó la constitucionalidad del artículo 2448 D del Código Civil para la Ciudad de México, disposición que establece que el aumento anual en la renta de viviendas no podrá superar el índice de inflación registrado el año anterior.

Durante la sesión celebrada este miércoles 18 de febrero, el ministro presidente de la SCJN, Hugo Aguilar Ortiz, sostuvo que la norma cumple con un fin legítimo al proteger el derecho a una vivienda digna y brindar estabilidad a quienes rentan en la capital del país.

El ministro destacó que la disposición es adecuada porque busca frenar prácticas que han impulsado la gentrificación y el desplazamiento de residentes. En ese sentido, explicó que la regulación pretende “inhibir incrementos abruptos o desproporcionados en las rentas”, fenómeno que ha impactado principalmente en zonas centrales de la ciudad.

Asimismo, señaló que el encarecimiento acelerado de los alquileres ha provocado que muchas personas sean desplazadas hacia áreas periféricas o conurbadas, lo que repercute en su calidad de vida y en el acceso a servicios básicos.

No afecta derechos de propietarios

La Corte también determinó que la medida no vulnera los derechos de los dueños de inmuebles, ya que no prohíbe la obtención de utilidades, sino que fija un límite razonable y proporcional vinculado a la inflación, con el propósito de equilibrar la relación entre arrendadores y arrendatarios.

Con esta resolución, la SCJN reafirma la facultad de las entidades federativas para establecer mecanismos legales que regulen el mercado de arrendamiento urbano y atiendan problemáticas sociales como el alza en los costos de vivienda, particularmente en contextos de alta demanda como la Ciudad de México.