Boom inmobiliario por Mundial en México

La próxima Copa Mundial de la FIFA 2026 ya comienza a impactar el mercado inmobiliario comercial en México. En la Ciudad de México, la búsqueda de locales aumentó 140% entre enero y febrero de 2026, en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Este incremento en la demanda también ha provocado un alza en los costos de renta, que en algunos casos alcanzan hasta 37 dólares por metro cuadrado en la capital del país.

De acuerdo con especialistas del sector, este fenómeno está directamente relacionado con las expectativas económicas que genera el evento deportivo, particularmente en sectores como alimentos, bebidas y entretenimiento.

“Los cambios se están dando también impulsados por el tema del mundial y la dinámica económica regional. Los inversionistas están buscando espacios para el tema de restaurantes, cafeterías y cuestiones de entretenimiento”, señaló Vianey Macías, Head of Market Research.

Tendencia al alza desde 2025

Según datos de una plataforma especializada en inmuebles comerciales, la búsqueda de espacios ha mantenido una tendencia creciente desde 2025, conectando a empresas, corredores inmobiliarios y propietarios con oportunidades en distintas ciudades del país.

Durante el cuarto trimestre de 2025, el interés por establecer puntos de venta —medido a través de visitas agendadas para inspección— creció 103% en ciudades como Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey.

En el balance anual, 2025 registró un aumento de 188% en este indicador respecto a 2024, lo que refleja un dinamismo significativo en el sector.

Menor afluencia, pero mayor planeación

Pese al incremento en la demanda de locales, el comportamiento del consumidor ha cambiado. Una mayor cautela en el gasto ha derivado en menor afluencia a tiendas físicas, tanto en centros comerciales como en establecimientos a pie de calle.

No obstante, los inversionistas continúan apostando por abrir nuevos negocios con miras al incremento de consumo que se anticipa durante el Mundial.

“El cierre de 2025 muestra un repunte en la intención de abrir o preparar puntos de venta, y parte de esa conversación ya trae en el radar el Mundial 2026. Para quienes ven una oportunidad en el aumento de consumo que se anticipa para 2026, iniciar la búsqueda desde la segunda mitad de 2025 no es un acto de entusiasmo, es planeación para encontrar disponibilidad y negociar con menos presión”, explicó Macías.